¿Cómo se tasa una vivienda para el reparto de una herencia?
A pesar de parecer un proceso complicado de realizar, tasar una vivienda para el reparto de una herencia es un paso fundamental para asegurar un reparto justo y equitativo. Además, se aclaran todos los temas impositivos que puedan generar, incluyendo la exclusión de las tasas tradicionales aplicables al comprar un inmueble.
Para hacer de todo esto un poco más fácil, nos hemos dado a la tarea de resumir y explicar de manera fácil cómo llevar a cabo todo el trámite y lo que hay que tomar en cuenta para que fluya de manera orgánica y sin problemas. Responder a cómo se tasa una vivienda para el reparto de una herencia será un poco más fácil a partir de ahora.
Obtención de un Tasador Profesional
El primer paso es contratar a un tasador profesional, experto en valoración inmobiliaria, que se encargará de examinar la propiedad para determinar su valor actual en el mercado. El informe resultante es esencial para el reparto de la herencia, por lo que RealAdvisor se convierte en una de las mejores opciones para hacerlo.
Con ellos podrás acceder a muchos servicios de gran ayuda, como un comparador de precios de vivienda, así como reportes específicos y puntuales de los requerimientos únicos de la propiedad. Pero también, podrás contar con los mejores agentes y expertos en temas de herencias, y todo casi desde la palma de tu mano.
Inspección de la Propiedad
El agente debe realizar una inspección detallada de la vivienda, en la que evaluará varios aspectos como el estado de conservación, su ubicación, el tamaño, la distribución de los espacios y algunas características adicionales, donde entran las piscinas, el jardín, el garaje, etc.
Es importante dar total acceso a todas las áreas y proporcionar la información relevante, como reformas o problemas.
Análisis del Mercado Inmobiliario
El siguiente paso es la comparación de la propiedad en el mercado. Un análisis crucial para situar el valor de la vivienda en el contexto actual. Es en este punto donde RealAdvisor tiene una gran ventaja.
El Informe de Tasación
Este documento debe incluir la valoración de la vivienda, una descripción completa de la propiedad y el análisis del mercado. Es la base para elaborar un reparto justo de la herencia, porque utiliza datos objetivos y elimina los subjetivos. Este documento debe entregarse a todos los involucrados.
División de la Herencia
El punto más importante. Una vez que se conoce el valor establecido de la vivienda, los herederos proceden a la división, siempre ateniéndose a las leyes locales y a las voluntades del testamento. Esto puede implicar la venta de la propiedad para repartir el dinero, o la distribución en especie.
Es también el punto donde, estadísticamente, surgen los desacuerdos. Por eso es importante tener un abogado que pueda mediar y ayudar a resolver los conflictos.
El proceso de tasar una vivienda para el reparto de una herencia es esencial para todos los herederos, porque establece una manera justa y equitativa de dividir el bien inmueble, además de que se atiene a las leyes locales. Contar con un tasador profesional genera mayor confianza y claridad, pero la comunicación será siempre lo más importante.
